Segundo. En cuanto a la exigibilidad en la obra nueva en construcción. Dice el autor: «…– ¿Se aplica a las obras nuevas en construcción? Ni el artículo 202 de la Ley ni la Resolución-Circular de 3 de noviembre de 2016 distinguen, por lo que es de entender que resulta aplicable a todas, estén en construcción o terminadas. …».

– Al declararse la obra nueva en construcción. – Al declararse la obra nueva terminada. – Al hacer constar la finalización de la obra nueva declarada en construcción. Imponiéndose distinguir, en éste caso, que la obra nueva haya sido declarada e inscrita antes o después de la entrada en vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio. ^{Pisos de 2 habitaciones. Nueva promoción a la venta de obra nueva, Residencial ALDEA BLANCA. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, 1 o 2 baños, cocina, salón, terraza, trastero y plaza del garaje. DESDE 139.000€. Tenemos a la venta 16 apartamentos en un complejo de 35 apartamentos totalmente nuevo, moderno y espacioso.}

La primera información. A la hora de comprar una vivienda nueva en construcción, o como suele denominarse, vivienda ‘sobre plano’, el promotor deberá proporcionarle la siguiente información: Los datos de inscripción de la empresa constructora en el Registro Mercantil. Planos generales y detallados de la vivienda.

216 RH está emparentado con el art. 119 LH-aunque podría verse, en la hipoteca de un solar para construir, una hipoteca sobre varias fincas, en suspenso durante la construcción- si se atiende a los antecedentes, al sentido propio de las palabras y a una interpretación racional, a pesar de la Res. de la DGRN de 7 de enero de 2004, de máxima

Otro gasto a tener en cuenta en la compra de una vivienda nueva es el IVA, el cuál está establecido en el 10% (en Canarias el impuesto – IGIC- es del 6%) y del 4% en el caso de las viviendas de protección oficial, pero varía en función de cada comunidad autónoma y del tipo de vivienda social. Y al IVA hay que añadir un segundo impuesto vsH22.